Por Milagros Alvarado

En el municipio de Magdalena se desató la polémica entre el gobierno municipal y la Desarrolladora Delsud por el loteo de terrenos que aún no están aprobados para la venta. Según informan desde el Municipio, la empresa difunde en redes el proyecto de un Club de Campo llamado "Mirazur"  que aún no cuenta con habilitación. 

En ese marco, Buenos Aires Noticia conversó con un Abel Turcatti, Jefe del Departamento de Obras Particulares del Municipio, quien destacó: “Esta desarrolladora arrancó a publicitar, a vender, un emprendimiento que todavía en el Municipio no está aprobado ni hay una presentación formal. Hay un inicio de expediente de propuesta comercial, pero no hay solicitud ni pedido formal respecto a ese loteo”. 

“Nosotros les solicitamos que se vinculara al Municipio un profesional que traiga una solicitud de lo que quieren hacer, pero no hay nada en el Municipio. Por eso pusimos carteles en la ruta advirtiéndole al vecino que antes de adquirir un lote que consulten en el municipio porque todavía no hay nada aprobado”, sumó Turcatti. 

 

 

 

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De esta forma, aseguró: “En las redes la empresa sigue publicando y publicitando este loteo a pesar de que le dijimos que deje de hacerlo, que se acerque al Municipio, que presente el proyecto, que haga todos los pasos, pero aún no hay nada. Tenemos que evaluarlo, no es que no se pueda desarrollar, pero tienen que presentarlo para poder evaluarlo. No sabemos que le están vendiendo a la gente”. 

En ese marco, desde la Secretaría del Colegio de Arquitectos Distrito 1, con sede en La Plata, se comunicación con BAN y aseguraron: “Con cada municipio nosotros hacemos convenios interinstitucionales. En el caso de Magdalena, lo firmamos con el colegio de ingenieros, agrimensores, técnicos y nosotros. A través de un convenio de colaboración los equipos técnicos de los colegios participan en todo lo que tiene que ver con temáticas de planeamiento, obras particulares, etc”. 

“En todos los municipios existen problemas con la venta ilegal de los lotes, la problemática es amplia y hay diferentes factores, no es un solo problema. En un principio, el problema es la venta anticipada, es decir, que no se llegó la aprobación del proyecto o emprendimiento ni en el plano municipal ni provincial y empiezan a vender igual”, comentaron. 

 

 

 

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En ese marco, aseguraron: “Cada loteo debe tener una aprobación provincial para empezar a vender. Te venden sectores, áreas, sin determinar y empiezan a vender a través de croquis y ahí está la línea delgada entre lo legal e ilegal porque meten a propietarios que no saben del tema”. 

Según confiaron al medio, algo similar sucedió en La Plata, cuando gestiones anteriores permitieron la venta de terrenos solo con autorización municipal y no provincial, lo que generó un “desastre” de millones de loteos. En Magdalena se anticiparon a eso, pero igualmente se filtró un caso de una desarrolladora que empezó a vender. 

“En Magdalena estamos en este convenio de colaboración con asesoramientos y está en proceso de convalidación del Nuevo Código. Es decir, el municipio aprobó hace tres o cuatro años un código que está en proceso de convalidación en la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano, y hasta que no se aprueben no se pueden aprobar cuestiones que estén fuera de la norma”, comentaron. 

En ese marco, denunciaron que esta empresa se “adelantó” a la convalidación y empezó a vender antes de tiempo. Acorde a lo que aseguran, desde el Municipio se “colocó un cartel cerca de la zona y lo rompieron”.  

“Lo que se intenta es tratar de quitar la burocracia, pero ni siquiera tratando de ayudar se evitan estas cosas. La venta anticipada es ilegal por leyes provinciales y municipales”, concluyeron y se quejaron de que, aunque “el municipio es propenso a ayudar y no pone trabas, infringen la ley igual y es una tomada de pelo”. 

Cabe destacar que desde Magdalena denuncian que la empresa Dessarollos Delsud "presiona al municipio" a traves de diferentes medios de comunicación que, junto a diversos concejales de Unión por la Patria, "operan en contra de la Comuna".