Golpe al bolsillo: ARBA aumentará el Impuesto Inmobiliario y los bonaerenses pagaran el doble

Los contribuyentes de la Provincia de Buenos Aires recibieron una "sorpresa" con la última cuota del año dado que, por segundo año consecutivo, la Agencia de Recaudación (ARBA) aplica un "adicional" obligatorio sobre el Impuesto Inmobiliario Urbano Edificado y el Rural, lo que en la práctica duplica el valor del pago final.

Según la información confirmada por ARBA, que conduce Cristian Girard, el incremento no es generalizado, sino "focalizado" en inmuebles de mayor valuación fiscal, alcanzando a un total de 465.338 partidas urbanas y 37.433 rurales.

El "adicional" se activa para aquellas propiedades que superan estos umbrales de base imponible:

• Inmobiliario Urbano Edificado: $31.465.000.
• Inmobiliario Rural: $39.096.756.

Cabe destacar que el recargo no puede superar el 20% del impuesto anual total (25% para el Rural). Sin embargo, al liquidarse junto con la última cuota, el impacto es directo. Propietarios que habitualmente pagaban entre $90.000 y $100.000, ahora reciben boletas finales que superan los $170.000 o incluso los $350.000.

Un ejemplo claro se observa en la Costa Atlántica, donde un contribuyente que pagaba $66.008, recibió una cuota final de $132.016,80. Situaciones similares se repiten en el Conurbano y el Interior.

Ante el malestar, ARBA se limitó a aclarar que la aplicación de este recargo no fue una iniciativa propia del Ejecutivo provincial, sino el resultado de una negociación legislativa en 2024. Según explicaron, el Gobierno de Axel Kicillof proponía originalmente topes de aumentos más altos. La oposición negoció la baja de esos topes, y la cuota adicional de fin de año fue el mecanismo de compensación que la Legislatura terminó sancionando como ley.

La agencia recaudadora remarcó que su función es aplicar lo que la Legislatura aprobó y que no tiene margen de modificación. Por lo tanto, incluso quienes realizaron el pago anual completo del Inmobiliario recibirán ahora la boleta con el adicional correspondiente.

El vencimiento para el Urbano Edificado es el 25 de noviembre, y para el Rural, el 18 de diciembre, cerrando el año fiscal con una nueva presión impositiva que continúa alimentando el debate político en la Provincia.