Dos municipios bonaerenses superan el límite legal de venta de tierras a manos extranjeras

Mientras la discusión sobre la Ley de Tierras genera cruces a nivel nacional, la provincia de Buenos Aires presenta dos casos que rompen la norma. Según un informe publicado recientemente, los municipios de Zárate y Campana se han convertido en las "islas" de la extranjerización bonaerense, superando los parámetros permitidos para la venta de suelo rural a personas o empresas de otros países.

El informe, elaborado por los investigadores Julieta Caggiano y Matías Oberlin, explica que la extranjerización no es un hecho al azar, sino que se concentra donde la rentabilidad es mayor. En el caso de Zárate y Campana, confluyen dos factores determinantes.

En primer lugar, la logística Estratégica, ya que son la puerta de entrada a la Hidrovía Paraná-Paraguay, corredores vitales para el comercio exterior del Mercosur. A su vez, el mercado de Lujo, dado que la proliferación de countries y barrios cerrados sobre tierras que antes eran rurales ha acelerado el cambio de titularidad de los dominios hacia inversores extranjeros.

Cabe destacar que, a diferencia del resto de los 135 municipios bonaerenses, que se encuentran dentro de los márgenes legales, estos dos distritos presentan irregularidades que ya figuran en los registros oficiales.

Hay que destacar que la normativa nacional establece un tope del 15% para la propiedad extranjera de tierras rurales a nivel municipal. En este marco, Zárate y Campana son los únicos que exceden ese umbral en todo el territorio provincial.

Cabe remarcar que el informe destaca que estas cifras surgen del Registro Nacional de Tierras Rurales, lo que implica que las operaciones fueron validadas por los organismos de control competentes.

A nivel país, la situación es aún más marcada. El 5% del territorio argentino (más de 13 millones de hectáreas) está en manos extranjeras. En provincias como Neuquén, La Rioja y Salta, existen departamentos donde la extranjerización supera el 50%, convirtiendo a los casos de Zárate y Campana en un reflejo bonaerense de una tendencia nacional que favorece a los municipios con alta actividad económica.

Para los especialistas, la superación de estos límites pone en debate la efectividad de los mecanismos de control y la responsabilidad de los intendentes Abella y Matzkin en la planificación del uso del suelo en zonas tan sensibles para la soberanía hídrica y comercial de la Provincia.